Die Enklave
Font del Gat ist im konventionellen Sinne kaum ein Viertel. Es ist eine kleine Enklave von Wohnstraßen am Montjuïc-Hang, oberhalb von Poble Sec und unterhalb der Gärten der Fundació Joan Miró. Es hat keine U-Bahn-Station, keine Geschäftsstraße, keinen besonderen Grund für die meisten Barcelonaner, es zu besuchen. Dies ist genau sein Reiz, und es ist das, was Käufer, die es finden, am schwersten zu erklären finden für jemanden, der es nicht kennt.
Das Gebiet verdankt seinen Namen dem Restaurant Font del Gat — einem Modernista-Pavillon in den Jardins de Laribal, der seit 1897 Essen am Hang serviert. Die Gärten selbst gehören zu den bestgehüteten Geheimnissen Barcelonas: terrassiert, formal bepflanzt, von Wasserkanälen und kleinen Brunnen durchzogen und selbst langjährigen Stadtbewohnern nahezu unbekannt. Sie sind zehn Gehminuten oberhalb der Wohnstraßen des Viertels und eine Welt entfernt von der Stadt darunter. An einem Wochentagnachmittag in jeder Jahreszeit außer dem Hochsommer sind sie im Wesentlichen leer.
Kultur auf dem Hügel
Die Fundació Joan Miró, entworfen von Josep Lluís Sert und 1975 eröffnet, ist zehn Gehminuten den Hügel hinauf von den Wohnstraßen entfernt. Eines der besten eigens gebauten Kunstmuseen Europas — das Gebäude allein rechtfertigt den Besuch — beherbergt es die umfassendste Sammlung von Mirós Werk, einschließlich eines erheblichen Werkkorpus, den der Künstler selbst gespendet hat. Der Jardí Botànic an den südlichen Hängen von Montjuïc umfasst vierzehn Hektar mediterraner Flora und ist zuverlässig wenig besucht. Die Fundació und der Garten zusammen geben Font del Gat eine kulturelle Infrastruktur, die größere und prominentere Viertel beneiden würden.
Das Poble Espanyol liegt unmittelbar daneben und verdient mehr ernsthafte Aufmerksamkeit, als sein Status als Touristenattraktion vermuten lässt. Für die Internationale Ausstellung von 1929 als Freiluft-Architekturmuseum gebaut, versammelt es Architekturfragmente und vollständige Fassaden aus ganz Spanien — aragonesisches Mudéjar, kastilisches Plateresque, katalanische Gotik — in einem begehbaren Dorf, das wirklich neugierig und zu bestimmten Tages- und Jahreszeiten wirklich atmosphärisch ist. Am Morgen, bevor die Reisegruppen ankommen, oder in der Nebensaison an einem grauen Nachmittag, liest es sich als etwas Seltsameres und Interessanteres als ein Themenpark.
Die Straßen
Die Wohnstraßen von Font del Gat sind wenige, und ihr Charakter ist unverwechselbar. Die Häuser und Wohngebäude hier liegen an einem Hang mit Ausblicken über die Stadt, eingebettet in eine Landschaft, die teils Park und teils städtisch ist, und umgeben von der Ruhe, die der Hügel bietet. Es gibt keinen Gewerbelärm, keinen touristischen Fußgängerverkehr und kein Gefühl, dass die Stadt unmittelbar darunter liegt — obwohl sie tatsächlich Minuten entfernt ist, zu Fuß oder mit der Seilbahn, die Montjuïc mit der Stadt verbindet.
Der Immobilienmarkt
Immobilien hier sind wenige und selten verfügbar. Wenn sie auf den Markt kommen, neigen sie dazu, Häuser oder große Wohnungen mit Gärten und Ausblicken zu sein — die Art von Immobilien, die es im Eixample oder in Gràcia nicht gibt. Werte sind schwer aus einem kleinen Transaktionsvolumen zu verallgemeinern, aber die Knappheit des Angebots im Verhältnis zu einer stabilen und beständigen Nachfrage bedeutet, dass dieser Markt eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit durch breitere Zyklen gezeigt hat.
Die Verkehrsfrage
Die Transportfrage ist die ehrliche Einschränkung. Es gibt keine U-Bahn-Station in Font del Gat; die nächsten Verbindungen sind in Poble Sec, zehn bis fünfzehn Gehminuten den Hügel hinunter. Für Käufer, deren Berufsleben häufige und flexible Bewegung durch die Stadt erfordert, ist dies zu berücksichtigen. Für Käufer, die von zu Hause aus arbeiten, die gelegentlich reisen oder die ihr Berufsleben so gestaltet haben, dass der tägliche Pendelweg ein sekundäres Anliegen ist, ist es vollkommen handhabbar.
Die Käufer, die Font del Gat finden, neigen dazu, nicht wegzugehen. Sie haben etwas gefunden, das anderswo in Barcelona nicht existiert — ein wirklich privates, wirklich ruhiges Wohnleben innerhalb von fünfzehn Minuten vom Zentrum einer großen europäischen Stadt — und sie verstehen, zu Recht, dass es nicht ersetzbar ist.