الحي المغفول عنه
سانتس هو أكثر أحياء برشلونة اكتظاظاً بالسكان وأحد أقلها نقاشاً في الأوساط العقارية. هذا إغفال يستحق التصحيح. الحي يمتلك كل ما يجعل الحي الحضري يعمل بشكل جيد، ويمتلكه دون الوعي الذاتي الذي يصيب المناطق التي اكتُشفت مؤخراً ولا تزال تتكيف مع الاهتمام.
الاتصال
الأساس العملي للحي هو محطة سانتس — أهم مركز سكك حديدية في المدينة، يربط بالمطار في عشرين دقيقة وبمدريد عبر AVE في ساعتين ونصف وببقية إسبانيا وأوروبا عبره. تقع المحطة في مركز الحي وتمنحه اتصالية لا مثيل لها ببساطة. للمشترين الذين يسافرون مهنياً أو يحافظون على روابط مع مدن أخرى أو يُقدِّرون الاختيارية التي توفرها الاتصالات الجيدة بالسكك الحديدية، هذه الحقيقة الواحدة تُعيد تموضع سانتس بالنسبة للبدائل الأكثر موضة. الإيكسامبله مخدوم جيداً بالمترو؛ سانتس مخدوم جيداً بكل شيء.
الحياة اليومية
أصول الحي الطبقية العمالية حاضرة بعد، وللمشترين الذين يُقدِّرون الأصالة على التنسيق، هذا ليس ليسكلة بل جودة. شارع دي سانتس — الشارع التجاري الرئيسي الممتد على طول الحي — شارع رئيسي حقيقي: ليس معرضاً من المفاهيم المستقلة لأسلوب الحياة بل شارع بجزارين وتجار أدوات ومستودعات وصيدليات والنوع من الليساريع التي تُديم الحياة اليومية لا تُصوِّرها. سوق سانتس، سوق مغطى في مبنى يستحق الاهتمام في حد ذاته، يُزوِّد الحي بمنتجات جيدة جداً وبأسعار تعكس الطلب المحلي لا السياحي.
بارك دي لاسبانيا إندوستريال هو الفضاء العام الأكثر تميزاً في الحي وأحد الحدائق الأكثر غرابة في برشلونة. مبني عام 1985 على موقع مصنع نسيج سابق، ينظم نفسه حول بحيرة مركزية تهيمن عليها منحوتة تنين نيوكلاسيكية — شخصية حديدية لأندريس ناغيل أصبحت أحد أبرز معالم الحي. تُحاذي البحيرة سلسلة من عشرة أبراج مراقبة حداثية، صممها فيابلانا وبينيون، تعمل كمنصات مراقبة وتمنح الحديقة أكثر صورة ظلية مميزة لها. مدرجات مُدرَّجة تعمل كمدرج؛ نوافير مياه تتقاطع مع المسارات. إنها ليست جميلة بشكل تقليدي ولم تُصمَّم لتكون كذلك. إنها قطعة من التصميم الحضري ما بعد الحداثي — واعية الذات وذات طابع مسرحي خفيف وحسن المزاج في نهاية المطاف — شاخت بشكل أفضل من معظم معاصريها.
عروض المطبخ والثقافة في الحي أقل احتفاءً من الإيكسامبله أو بوبله سيك، لكنها جيدة باستمرار. شارع دي سانتس والشوارع حول السوق تحمل شبكة كثيفة من المطاعم والحانات ومحلات التاباس الموجهة بالكامل للناس الذين يعيشون هنا. جودة الطعام العرضي — فيرموث جيد وسمك مماي صادق والنوع من التورتيلا التي تُصنع جيداً فقط في الأماكن التي تصنعها للزبائن المنتظمين — عالية. للحي أيضاً إحدى أقدم المؤسسات الثقافية في برشلونة: أتينيو دي سانتس، جمعية مدنية وثقافية تأسست عام 1877 ولا تزال تعمل كمركز للمسرح والموسيقى والنقاش السياسي.
سوق العقار
عقارات سانتس مُقيَّمة بخصم كبير مقارنة بالإيكسامبله وغراسيا، والخصم يعكس التصور لا الجودة. المباني متينة — المخزون السكني يعود أساساً إلى منتصف القرن العشرين ومبني جيداً وإن كان أقل تميزاً معمارياً من الإيكسامبله — والشقق جيدة النسب والحي يعمل. للمشترين الذين يشترون أساساً كاستثمار، مزيج نقاط الدخول المتاحة والاتصالية الممتازة وسكان من حجم كبير ومستقر يخلق عرضاً لعائد الإيجار من بين الأقوى في برشلونة. للمشترين الذين يريدون تعظيم المساحة لميزانيتهم، الحساب بنفس الوضوح.
الحي متصل جيداً في كل اتجاه: ثلاثة خطوط مترو وقطار FGC وأهم محطة قطارات وحافلة المطار. هو بأي معيار موضوعي أفضل حي متصل في برشلونة. هذه الاتصالية لا تنعكس بالكامل في قيم العقارات بالطريقة التي تنعكس بها عوامل مماثلة في أماكن أخرى في المدينة. سانتس يستحق الاعتبار الجاد.