الإيكسامبله الأخرى
الخط الفاصل بين إيكسامبله دريتا وإيكسامبله إسكيرا يمتد على طول شارع بالميس — حدود غير مميزة تقسم نصفَي نفس الشبكة. على كلا الجانبين المباني متطابقة هيكلياً: نفس المربعات الثمانية الأضلاع، نفس ارتفاعات السقف من أربعة إلى خمسة أمتار، نفس أرضيات البلاط الهيدروليكي، نفس الزخارف الجبسية. الفارق هو فارق في التصور والتاريخ والسعر. للمشترين الذين يفهمون برشلونة، إنه أحد أكثر التناقضات نفعاً في سوق العقارات.
تطور إيكسامبله إسكيرا بشكل أبطأ من دريتا وجذب عدداً أقل من العقود الكبرى للمودرنيسمه التي تمركزت حول باسيج دي غراسيا. ما احتفظ به هو الجودة المكانية — الداخليات السخية والمقياس المعيشي والضوء — دون البنية التحتية السياحية التي تبعت العمارة. النتيجة حي يعمل بشكل أكمل كحي: أهدأ في الصيف، أكثر محلية في طابعه، وأكثر صدقاً في ما هو عليه.
العمارة والطابع
معلمته المعمارية الأبرز غير معروفة تقريباً للزوار العرضيين. مستشفى سانتا كرو إي سانت باو، الذي صممه دومينيك إي مونتانير وأُكمل عام 1930، هو موقع تراث عالمي لليونسكو لا يجده معظم زوار برشلونة. جناحاته الثمانية والأربعون تجمع بين العناصر القوطية والبيزنطية والمورية في مجمع مودرنيسمه ذي طموح استثنائي — خزف متعدد الألوان ونوافذ زجاجية ملونة ومنحوتات، كل ذلك منظم وفق مبدأ أن الجمال يعزز الشفاء. أُغلق كمستشفى عام 2009 وأُعيد ترميمه بعناية، ويستحق الزيارة أكثر بكثير مما توحي به شهرته النسبية.
سوق سانت أنتوني هو المركز الاجتماعي للحي. أحد أجمل مباني الأسواق الحديدية الزجاجية في أوروبا، رُمِّم مؤخراً بعد ست سنوات من الإغلاق، يعمل في آنٍ واحد كسوق للمواد الغذائية ومكان للتجمع المجتمعي وفي صباح الأحد حين يُحيط سوق الكتب المستعملة بالمبنى، كأحد أكثر الفضاءات العامة متعة في المدينة. مزيج المبنى والشوارع المحيطة والحياة الخارجية التي تحملها يمنح هذا الركن من الحي جودة لا يصل إليها دريتا على الرغم من كل عظمته.
الحياة اليومية
للحي هوية مستقلة تستحق الفهم. يحتضن إحدى أكثر مجتمعات مجتمع الميم رسوخاً في أوروبا — المنطقة حول شارع كونسيل دي سينت وشارع مونتانير معروفة منذ التسعينيات بـ“غايكسامبله”، والانفتاح والتسامح اللذان تعبّر عنهما أساسيان لطابع الحي وليسا عرضيين. المطبخ أكثر استقلالية وأقل توجهاً سياحياً من دريتا: مطاعم حي جادة في شوارع لا يجدها معظم الزوار، ثقافة مقاهٍ محلية حقاً، كثافة من الطعام والشراب الجيدين لكل متر مربع تنافس أي جزء آخر من المدينة.
عقارات إيكسامبله إسكيرا تقدم نفس الهياكل الأساسية لدريتا مع خصم تقلّص على مدى عقد لكنه لا يزال كبيراً. شقة فينكا ريخيا مُجدَّدة في شارع رئيسي — شارع مونتانير أو شارع كونسيل دي سينت أو شارع أورخيل — تحقق قيماً تعكس جودة المبنى لا هيبة العنوان. الخصم مقارنة بالعقارات المماثلة على الجانب الآخر من الخط يعكس التصور لا فارقاً حقيقياً في الجودة أو جودة الحياة، وهذه الفجوة تستمر في الانغلاق.
سوق العقار
فرصة التجديد هنا مثيرة للاهتمام بشكل خاص. بما أن إسكيرا جذبت اهتماماً أقل من المشترين الدوليين مقارنة بدريتا، فإن المزيد من الشقق متاح بحالتها الأصلية — غير مُجدَّدة، غير مُسوَّقة بعلاوة للمشترين الأجانب، لكنها سليمة. هذه هي الشقق التي حُفظت فيها الأرضيات والزخارف والهياكل الأصلية. يصعب إيجادها؛ لكنها لا تزال غير مستحيلة.
عملياً، الحي مخدوم على الأقل بنفس مستوى دريتا. محطات مترو أونيفيرسيتات وأورخيل توفران وصولاً مباشراً للمدينة. محطة سانتس على بُعد دقائق. الحي أهدأ للسكن من دريتا إن صح التعبير: حركة سياحية أقل، طابع سكني أكثر، إيقاع أبطأ. للمشترين الذين يجدون دريتا جذابة لكن يُثبّطهم أسعارها أو ازدحامها الصيفي، إيكسامبله إسكيرا ليس تنازلاً. إنه الخيار الصحيح.